賃貸管理システムでアパート・マンション経営をサポート

当社の賃貸管理システムで安定した賃貸アパート・マンション経営をサポート致します。賃貸募集・入居者募集から契約業務・更新契約締結手続き、日々のクレーム対応・解約敷金精算・滞納者督促などをスピーディ且つオーナー様・入居者の身になって親身な賃貸管理を行います。

賃貸管理システムサービス10項目
 1.入居者募集・契約締結業務 ※1
 2.賃貸保証会社の利用による滞納対策※2
 3.家賃入金管理業務・滞納者督促業務
 4.クレーム対応業務(設備故障・騒音等)
 5.更新契約準備・更新契約締結業務
 6.退去立会い・解約敷金精算業務(原状回復工事手配)
 7.月次営業活動報告書送付(4戸超集合住宅の場合)
 8.確定申告用年間収支明細書送付(全オーナーへ年1回)
 9.内外装メンテナンス・リフォーム提案・修繕計画のご提案
10.賃貸に係る各種相談・コンサルティング業務(随時受付)

         ※1・・ 当社の賃貸募集・入居者募集をご確認下さい。
         ※2・・ 当社の滞納対策をご確認下さい。

 

     賃貸管理システム 固定月額手数料 
      1戸3,000円〜 ※1

 

 ※1 月額家賃が60,000円以下のお部屋に関してはご相談下さい。

 

<主なご対応エリア>

東京都杉並区阿佐谷北・阿佐谷南・本天沼・天沼・成田東・荻窪・高円寺北・下井草

東京都中野区大和町・白鷺・若宮

その他 JR中央線 高円寺駅・阿佐ヶ谷駅・荻窪駅・西荻窪駅、西武新宿線 野方駅・都立家政駅・鷺宮駅・下井草駅・井荻駅・上井草駅、西武池袋線 江古田駅・練馬駅・中村橋駅・石神井公園駅・大泉学園駅等地下鉄丸の内線 東高円寺駅・新高円寺駅・南阿佐ヶ谷駅周辺エリア

※上記以外のエリアもお気軽にお問合せ下さい。

 20以上の管理委託をご依頼いただいた場合は、物件専用ホームページを無料作成致します。

  専用ホームページ無料作成の詳細こちら   

 

当社のスタンダードな賃貸空室物件への営業活動内容

 

入居者募集の依頼がくるとインターネットやポータルサイトで確認しただけで、現地にも行かずに募集を始めてしまう業者がありますが当社は、真っ先に現地を見せていただきます。当然、周辺の環境・建物・お部屋の雰囲気は、机上の説明では、お客様に伝わりません。まず、じっくりとお部屋および建物周辺を拝見させていただきます。

 

募集賃料・募集条件等(敷金・礼金の有無や特約条項及び権利関係等)を確認致しましたら、入居者募集依頼書(募集条件等を書面にする媒介依頼書)をいただき入居者募集を開始いたします。
当社では、下記サイトに遅滞なく掲載するお手続きを取ります。

  • logo_l_2012.gif
  • reins_logo.jpg
  • goo.gif
  • yahoo.gif
  • biglobe.gif
  • excite.gif
  • ハトマーク横長_img.gif
  • nifty.gif
  • mapple.gif
  • mainichi.gif
  • cityliving.gif
  • ocn.gif

図面作成を数パターン作成し物件周辺の不動産業者を廻り空室を告知し、空室物件の認知度を

高めます。また店頭に小冊子、現地に看板を設置し、近隣への告知・紹介に努めます。


   図面サンプル@    図面サンプルA    店頭チラシサンプル    現地募集看板例
サンプル図面.png   サンプリング図面png.png   店頭ラックサンプル.png  0925.png

 

 

 

 

 


 

※不動産業者間への募集図面の一斉配布(約500社〜3,500社)弊社費用負担

 その他、大家さんの物件ニーズに沿った広告媒体をご提案いたします。。

 

空室対策のご相談は、阿佐ヶ谷プラスネット不動産までお気軽にお問合せ下さい。

賃貸経営でお悩みの大家の皆様へ空室対策のご提案

 

プラスネット不動産がご提案させていただく空室対策のご提案

 適正募集賃料・適正募集条件を賃料査定にてご提案

 募集図面のチェック(間取り図・画像)修正をご提案

 広告媒体チェツク・物件認知度を高めるご提案

 物件共用部分・居室部分の改善点をご提案

 入居者のニーズに合う設備の導入をご提案

 営業図面無料作成・画像差し替え

 オーナー様個別の物件専用サイト作成(作成条件あり)

 空室対策のご提案を作成


杉並区は阿佐ヶ谷のプラスネット不動産の空室対策と賃貸管理の特徴

特徴1

杉並区・中野区エリア(JR中央線・西武新宿線・東京メトロ丸の内線)に特化して賃貸管理業務を行います。

当社は基本的には賃貸管理のエリアを広げません。30分以内に到着できる賃貸管理エリアにこだわります。クレーム対応やご案内等、満足していただける対応ができるのが30分圏内であると考えます。

特徴2

当社は、賃貸管理会社です。(管理手数料が売上のメインです。)そしてまずは、お金をかけない空室対策・賃貸募集をご提案いたします。

当社は、オーナー様と同様に空室になることを望みません。いかに入居者が永くお住まいいただけるか・無用な退去を防ぐことができるかを考えます。低コストの効果的な賃貸募集・空室対策でアパート経営の安定をお手伝いいたします。

特徴3

しっかりと大家さんと向き合うために管理物件数をやみくもに増やしません。大家さんに満足していただける賃貸管理が目標です。何時でも気軽にご相談いただける管理会社を目指しております。

大家さん(オーナー様)の悩み事をひとつひとつ丁寧に解決していきます。空室の悩み・家賃滞納・更新契約・設備クレーム等の賃貸管理のお悩みをお気軽にご相談下さい。

※都内近郊に賃貸アパート・マンションをお持ちの他府県在住のオーナー様もお気軽に賃貸管理等のお困りごと・お悩み事をご相談下さい。


 

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