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上京したい方等

東京新生活のための賃貸物件紹介
東京上京部屋探しに関する質問
(無職・求職中の方大歓迎)
東京上京部屋探しQ&Aはこちら

これから東京都内近郊へ上京して求職・転職・就活をお考えの方(無職)・やりたい仕事のために上京したいという方等の賃貸物件の紹介・お部屋探しを専門でサポートいたします。地方在住で都内近郊の会社へ求職活動・転職活動を行うには、時間的(面接の度に上京する移動時間等)・金銭的(旅費や宿泊費等)にやはり限界がございます。内定や採用決定が出てからお部屋を探すのが理想的ですが現実的には、かなり難しいようです。まずは、上京して都内近郊に住居を確保した上で、じっくりと就求職・転職活動してみませんか?求職中・無職の場合でも借りられる賃貸物件・お部屋は、東京都内及びその近郊には、意外とたくさんございますアットホーム(at home)加盟店プラスネット不動産の東京上京サポートネットがお手伝いさせていただきます。

東京は全く初めての方土地勘がない方街の治安や通勤・通学が心配な方無職の状態で上京して本当に部屋が借りられるか不安な方など、東京での生活に不安がいっぱいという方も多くいらっしゃることと思います。

東京上京に関して不安なことは、何でもお気軽にご質問・ご相談下さい。

※ これまで寄せられた質問・相談をQ&A形式でまとめました


【賃貸お部屋探しのご対応エリア・沿線一覧】

東京23区(主に杉並区・中野区・板橋区・練馬区・豊島区・北区・台東区・荒川区・足立区・葛飾区・江戸川区・墨田区・江東区・世田谷区・大田区・新宿区・渋谷区)
東京多摩エリア(主に武蔵野市・三鷹市・小金井市・国分寺市・西東京市・調布市・小金井市・東村山市・国立市・小平市・日野市・立川市・八王子市・町田市)

神奈川県横浜市(青葉区・旭区・泉区・磯子区・神奈川区・金沢区・港南区・港北区・
栄区・瀬谷区・鶴見区・戸塚区・中区・西区・保土ヶ谷区・緑区・南区)・相模原市

神奈川県川崎市(麻生区・川崎区・幸区・高津区・多摩区・中原区・宮前区)

埼玉県さいたま市(浦和・大宮等)・川口市・蕨市・戸田市・草加市・和光市・朝霞市・所沢市・春日部市・越谷市

千葉県市川市・船橋市・松戸市・浦安市・習志野市・柏市・鎌ヶ谷市・千葉市の一部

JR線(中央線・総武線・京浜東北線・南武線・埼京線・横浜線・常磐線・青梅線)
西武新宿線・西武池袋線・東武東上線・小田急小田原線・京王線・井の頭線・京急線 ・京成本線・東武伊勢崎線(スカイツリーライン)・相鉄線

東急線( 東横線・田園都市線・池上線・大井町線・目黒線・世田谷線)
東京メトロ(東西線・有楽町線・南北線・丸ノ内線・千代田線・副都心線)
都営地下鉄(新宿線・大江戸線・三田線・浅草線・日暮里舎人ライナー) 

※上記エリア・沿線外もご対応可能ですのでお気軽にお申し付け下さい。
 

下記よりお気軽にご質問ご相談下さい。

無職場合でも入居審査相談可能な賃貸物件情報をご提供いたします。

まずは、賃貸物件情報からお取り寄せしたい方や予算内で探すとどの位物件があるのか知りたい方などは、
物件リクエストをご利用下さい。 

 無職の方向け賃貸物件リクエスト

賃貸物件リクエストをぜひご登録下さい。お客様のご希望に沿った精度の高い物件情報を即時ご提供させていただきます。無職の場合でも入居審査対応可能な賃貸物件を厳選してお届けいたします。

5万円以下のワンルーム・1K特集

5万円以下のワンルーム・1K特集です。掲載以外の賃貸物件も豊富にございますのでお気軽にお問合せ下さい。また物件リクエストにてご希望の物件をお探しさせていただきます。

 

お気軽にお問い合せください。

03-5356-6131

東京への上京サポート|無料内見代行サービス

 

東京への上京サポート|無料内見代行サービス

お客様になり代わりまして不動産のプロの目でしっかりお部屋を無料で内

見してまいります。

急な転勤で東京へ部屋探しに行く時間がない方。東京へ上京したいが部屋探し

けのために上京する交通費(飛行機代・新幹線代等)・滞在費(ホテル代・

食代)がもったいないとお考えの方へ 是非ご検討下さい。

合計4部屋までの内見代行は無料。室内・外観の写真及び周辺環境までチェ

ク(提供のお写真20枚以上)・室内の詳細寸法等を隈なくチェック

お部の縦横寸法、冷蔵庫置場・ガス台・洗濯機置場・カーテンのサイズチ

ェック、コンセントの数と位置の確認、他お客様のご要望によりご指定箇所を

チェックして詳細の資料をご提供いたします。

 

【賃貸保証】無職でも部屋は借りられる。保証会社の審査突破が入居審査の最重要ポイント

 

賃貸保証会社を利用すれば管理会社も大家さんも安心!そのシステムとは?

基本的に賃貸保証契約は、貸主(大家さん・管理会社)借主賃貸保証会社保証委託契約書を締結いたします。賃貸保証料は、通常、借主の負担になります。万が一、借主が賃料を滞納した場合、その賃料を賃貸保証会社が借主の代わりに貸主へ支払います。その後、賃貸保証会社が立て替えた賃料を借主へ請求する形になります。貸主からすると賃貸保証が付けば、いちばんの心配事である家賃滞納のリスクがほぼゼロとなります。そこで無職の方が部屋を借りる場合の最重要ポイントは、いかに賃貸保証会社の審査承認が得るかに尽きます。それでは、どうしたら無職の状態で賃貸保証会社の審査を突破出来るのでしょうか。賃貸保証の仕組みから入居審査の方法、各保証会社の難易度や対応方法、保証料の金額など、保証会社への素朴な疑問まで細かく説明してまいります。

※画像のサイズは可変です。
  横幅が550pxまでの画像なら挿入することができます。
  画像の大きさによって、文章の幅が変わります。

※画像を貼り付ける際は「回り込み指定無し」を選択して下さい。

 

無職の場合の賃貸保証会社の審査方法は?

賃貸保証会社は、どのような方法で審査を行なうんでしょうか。

賃貸保証会社が賃貸保証を引き受けるにあたり、まず何を見るでしょうか。

それは、ズバリ毎月の家賃をきちんと支払って行ける人なのかどうかを判断します。

その際、まだ仕事が決まってない人(無職)の場合は、基本的な書類プラスして下記

の書類の提出を求められます。

基本書類

@身分証明書(運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等)

無職の方の場合(少なくと1つ)

@雇用保険受給資格者証(失業手当)

A本人名義の預貯金の残高を証明出来るもの(預金通帳のコピー、残高証明書)

B生活保護決定通知書または保護証明書※生活保護受給者の場合のみ

以上

上記の審査書類を確認の上、保証会社は借主(予定者)へ電話連絡を入れます。

場合により緊急連絡先(または連帯保証人)へも電話連絡するケースがあります。

また、その際に聞かれる内容は主に下記となります。

@引っ越しの理由(これは意外と重要です)。(上京なされる方の場合は、地方では

仕事が少ないので東京で就職活動する旨の答えがよろしいでしょう。)

A仕事が決まるまでの間の生活費や家賃どうやって支払っていくか

Bこれまでに家賃を滞納したことがありますか。

(あまり聞かれることはありませんが万が一聞かれた場合は、一度もありませんと

お答えするのがよろしいでしょう。)

こうした旨を5分程度で話します。その上で先の書類と合わせて総合的に審査承認の

可否を判断します。


 

 

 

賃貸保証会社により審査の難易度が異なります。

現在、賃貸保証のサービスを提供しておる会社は自社の関連会社でやっておる保証会

社等も含めると60社以上ございます。当然ながら各々、入居審査の方法、審査基準、

審査書類等まで大きく異なります。そして賃貸保証会社は大きく分けて下記に分類さ

ます。

@金融系(信販・銀行系列)賃貸保証会社

Aハウスメーカー系賃貸保証会社

B自社物件向けの関連会社系賃貸保証会社

C独立系賃貸保証会社

以下が各保証会社の特徴や難易度になります。

@金融系(信販・銀行系列)賃貸保証会社

こちらは通常のカード審査に準ずる審査で個人信用情報の照会を行ないます。例えば過去にカード払いの遅延や滞納歴があった場合やキャッシングの状況により審査落ちする場合がございます。また無職場合ですと審査基準に満たずに審査の申込み自体の受けてもらえない場合がございます。もし気に入った物件の保証会社が金融系保証会社の場合には代理人(一定収入のある親族)を立てる必要があります。

【審査難易度:高】

Aハウスメーカー系賃貸保証会社

こちらは@の金融系の入居審査に準じたものになります。ハウスメーカーによってはクレジットカードの作成が必要となります。審査基準はハウスメーカーにより多少異なり、難易度に差があります。雇用形態はアルバイトでも一定収入がある場合は審査承認が出る場合がございます。また、特典等もございますが友の会等の加入義務がある場合がございます。

【審査難易度:高】

B自社物件向けの関連会社系賃貸保証会社

こちらは一定数以上の管理物件を所有している比較的大手の不動産会社・管理会社が自社グループ会社で賃貸保証を行なう形になります。自社管理物件に対する賃貸保証のため入居審査も多少の融通が利きます。また賃貸保証料が自社グループの収益となるため、無職の場合は最初から審査基準に満たない賃貸保証会社もありますが、預貯金の額によりすんなり入居審査の承認が出る賃貸保証会社もございます。

【審査難易度:高〜中】


C独立系賃貸保証会社

こちらの独立系の賃貸保証会社は、大手から中小まで相当数の会社が存在します。ほとんど会社が金融系保証会社のような信用調査の照会等は出来ません。ただ滞納情報等を横の繋がりにより共有しておりますので過去に滞納歴等があると入居審査が否認される場合がございます。入居審査の方法になりますが基本重要なポイントは2点@本人名義の預金残高の額A親族の連帯保証人の有無、以上の内容を基本に本人への電話連絡でいくつか簡単な質問をしての審査となります。預貯金の残高が少ない場合は、親族の連帯保証人を立てるよう求められる場合がございます。但し、独立系賃貸保証会社の場合は、基本一部の保証会社を除き、入居審査を通すために協力的です。

 【審査難易度:中〜低】

シングルマザー(母子家庭世帯)の方でお部屋をお探しの方は、下記サイトへ

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  シングルマザー(母子家庭世帯)の方でお部屋をお探しの方は、こちらへ

       http://www.plus-net.net

無職の賃貸専門(質問疑問)

無職の場合の賃貸全般・部屋探しの疑問・質問にお答えします。

無職の賃貸相談です。質問・疑問を解決します。

無職で東京へ上京してお部屋探しする場合や一般的な賃貸に関するご質問は、下記からお気軽にお問合せ下さい。
 

1泊2日の部屋探し東京上京サポート

上京当日、即ご希望の賃貸物件をご案内
 

お部屋探しのために東京に何泊もすることは、時間も費用も掛かります。当社では、事前にメールやお電話で十分なお打合せを行うことにより、上京当日、即ご希望の賃貸物件をご案内いたします。1泊2日(最短日帰り)お申込み・入居審査承認までフルサポート。

無料内見見学代行サービス

 

無料内見代行サービス

  • 急な転勤でお急ぎの方・東京へお部屋探しのために上京する費用がもったいないとお考えの方へ 不動産のプロの目で代りにしっかりお部屋を内見してきます。

 

 

保証会社の審査は無職でもOKです。お役立ちQ&A

無職の場合でも賃貸保証会社の審査は通ります。お部屋探しの最重要ポイントになります。賃貸保証会社の何でもQ&A

東京方面への上京をお考えのシングルマザーの方へ

 

シングルマザーの方の賃貸部屋探し(東京上京)

シングルマザー・母子家庭世帯(無職の方歓迎)で東京方面への上京をお考えの方は、シングルマザー(母子家庭)の部屋探しサポートネットへ 

無職の方入居審査柔軟に対応します。

無職の方でも真面目な方であれば入居審査柔軟に対応いたします。求職中の方(無職)、40代・50代の方、連帯保証人でお悩み方など、入居審査が不安な方ぜひご相談下さい。

空室でお悩みの大家の皆様へ

 賃貸経営(アパート経営)を成功に導く最重要ポイントは入居者募集家賃滞納対策です。

オーナー様の賃貸アパート専用サイトを無料作成サービス

大家様個別の賃貸物件専用サイト(建物名の入ったドメイン取得、サイトを無料で立ち上げます)作成・運営・管理サービス

賃貸保証・家賃保証のご提案

家賃滞納のリスク・原状回復工事のトラブルを防ぎ、家賃保証による安心の賃貸経営をご提案させていただきます。

 

究極の空室対策 

究極の空室対策は、入居者に永く住んでもらうこと=空室を防ぐ・更新してもらう。更新はお得・退去は損になる仕組み作りです。

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家賃滞納対策のご提案

賃貸経営において空室対策と同様に重要なポイントは家賃管理。家賃滞納は、賃貸経営の最大のリスクです。大家さんを家賃滞納対策でサポート。

当社から20分圏内の空室を探しております。

JR中央線 阿佐ヶ谷駅

西武新宿線 鷺ノ宮駅

丸の内線 南阿佐ヶ谷駅 

 

03-5356-6131まで
   お気軽にお問合せ下さい。
募集に関しての詳細は、こちら

社有社宅の有効活用

入居希望者が減少したり、空室率の高い物件や維持コスト・採算性が悪い社有物件は、ございませんか?当社にて社有社宅の有効活用をご提案させていただきます。

借上げ社宅のコスト削減

東京23区を中心に借上げ社宅をお探しいたします。また、借上げ社宅のコスト削減をご提案、2部屋目からの仲介手数料は、家賃の半額(プラス消費税)。

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適正な賃貸条件で入居者募集

近隣の競合物件やエリア内の相場賃料と比べて賃料・賃貸条件は、適正ですか?

長期の空室の原因は、もしかしたら入居者募集の賃貸条件設定にあるかもしれません。空室でお困りの大家さんへ賃料無料査定・適正な募集条件をご提案いたします。

→詳細は、こちらへ

主な加盟団体
 
(公社)東京都宅地建物取引業協会

ハトマーク加盟店・杉並支部

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詳しくはこちら

 at home 加盟店
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 会員ページは、こちら 
 阿佐ヶ谷 商和会 加盟店 

阿佐ヶ谷北口 約700mの商店街 

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JR中央線阿佐ヶ谷駅・高円寺駅・荻窪駅、丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅・新高円寺駅、西武新宿線都立家政駅・鷺ノ宮駅・下井草駅・井荻駅

空室を是非ご紹介下さい。

TEL03−5356−6131


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