はじめての東京部屋探し 上京して就職・転職・勉強のために上京したい方等

 

東京での一人暮らし・上京をサポート

はじめての東京部屋探し

上京して就職・転職、勉強のために上京したい方等

新生活のスタート応援します。
東京上京部屋探しに関する質問・疑問は、お気軽に当社までご連絡下さい。(無職・就活中の方大歓迎) 具体例Q&Aは、こちら

これから東京都内近郊へ上京して就職・転職をお考えの方・勉強のためや一度は、上京したいという方等のお部屋探しをサポートいたします。地方在住で都内近郊の会社へ就職活動・転職活動を行うには、時間的(面接の度に上京する移動時間等)・金銭的(旅費や宿泊費等)にやはり限界がございます。内定や採用決定が出てからお部屋を探すのが理想的ですが現実的には、かなり難しいように思われます。まずは、上京して都内近郊に住居を確保し、じっくり就活・転職活動に励んでみませんか?就活中・無職の状態でも借りられるお部屋は、東京には、意外とたくさんございます。東京及び都内近郊でのお部屋探しをアットホーム(at home)加盟店プラスネット不動産の東京上京サポートネットがお手伝いさせていただきます。

東京は全く初めての方土地勘がない方街の治安や通勤・通学が心配な方無職の状態で上京して本当に部屋が借りられるか不安な方など、東京での生活に不安がいっぱいという方も多くいらっしゃることと思います。

東京上京に関して不安なことは、何でもお気軽にご質問・ご相談下さい。

※ これまで寄せられた質問・相談をQ&A形式でまとめました


【お部屋探しのご対応エリア・沿線一覧】

東京23区(主に杉並区・中野区・板橋区・練馬区・豊島区・北区・台東区・荒川区・足立区・葛飾区・江戸川区・墨田区・江東区・世田谷区・大田区・新宿区・渋谷区)
東京多摩エリア(主に武蔵野市・三鷹市・小金井市・国分寺市・西東京市・調布市・小金井市・東久留米市・国立市・小平市・日野市・立川市・八王子市・町田市)

神奈川県横浜市(青葉区・旭区・泉区・磯子区・神奈川区・金沢区・港南区・港北区・
栄区・瀬谷区・鶴見区・戸塚区・中区・西区・保土ヶ谷区・緑区・南区)・相模原市

神奈川県川崎市(麻生区・川崎区・幸区・高津区・多摩区・中原区・宮前区)

埼玉県さいたま市・川口市・蕨市・戸田市・草加市・和光市・朝霞市・所沢市

千葉県市川市・船橋市・松戸市・浦安市・習志野市・柏市・鎌ヶ谷市

JR線(中央線・総武線・京浜東北線・南武線・埼京線・横浜線・常磐線・青梅線)
西武新宿線・西武池袋線・東武東上線・小田急小田原線・京王線・井の頭線・京急線 ・京成本線・東武伊勢崎線(スカイツリーライン)・相鉄線

東急線( 東横線・田園都市線・池上線・大井町線・目黒線・世田谷線)
東京メトロ(東西線・有楽町線・南北線・丸ノ内線・千代田線・副都心線)
都営地下鉄(新宿線・大江戸線・三田線・浅草線・日暮里舎人ライナー) 

※上記エリア・沿線外もご対応可能ですのでお気軽にお申し付け下さい。
 

下記よりお気軽にご質問ご相談下さい。

お客さまの希望に沿った精度の高い賃貸物件情報をご提供いたします。

まずは、物件情報からお取り寄せしたい方や予算内で探すとどの位物件があるのか知りたい方などは、
物件リクエストをご利用下さい。 

 物件リクエスト(e-mailでご提供)

物件リクエストをぜひご登録下さい。お客様のご希望に沿った精度の高い物件情報を即時ご提供させていただきます。

5万円以下のワンルーム・1K特集

5万円以下のワンルーム・1K特集です。掲載以外の物件も豊富にございますのでお気軽にお問合せ下さい。また物件リクエストにてご希望の物件をお探しさせていただきます。

 

お気軽にお問い合せください。

03-5356-6131

東京上京部屋探し 基礎・初級編

 

東京上京部屋探しの基礎初級編

東京へ上京をお考えの方でこれまでにお部屋を借りたご経験がある方は、別にして
ご実家でずっとお住まいになられていた方にとっては、まず何から始めれば良いのか
わからないのでは、ないでしょうか? 

初めてのお部屋探しを
わかりやすく説明いたします。

お部屋探しにあたってまずやるべき準備・実際のお部屋の見学・希望物件への申込み・入居審査・契約・入居(お引越し)までを基礎初級編として出来るだけ簡潔にわかりやすく、且つ上京に必要なお金の話も事例に基づきご説明させていただきます。


1.希望条件(予算・エリア等)を考える。

2.お部屋の情報収集の方法

3.不動産会社へ訪問・お部屋の見学

4.申込・入居審査・契約・お引越しまでの流れ

#:お金のこと(契約金・引越代・家具家電の準備・当面の生活費等)

まずは、大まかな希望条件(予算・エリア等)を決めましょう。

 

大まかな希望条件(予算・エリア等)を決めましょう。

【予算】

上京してから就職活動をなされる場合、無理のない家賃設定が必要です。いくら位の家賃にするか判らない場合は、あくまで参考ですが下記のような計算式で3〜5程度になるのが適当では、ないかと思われます。ただ、あまり家賃の安さばかりに拘ると引越し後に思わぬ不便や不都合が出て再度部屋探しなどということにもなってしまいますので慎重にご検討下さい。

預貯金÷(生活費+家賃)=3〜5 
ex)預貯金45万円÷(生活費10万円+5万円)=3

 

【エリア】

東京に土地勘がない方の場合、当然どのエリアに住めばいいか迷われておられる方が多いのでは、ないかと思います。その場合、家賃の予算にもよりますがまずは、ターミナル駅を決めてみましょう。ターミナル駅によっては、JR・私鉄・地下鉄など何路線も乗り入れており、選択肢も多くあります。その上でターミナル駅までのだいたいの所要時間を決めましょう、おのずとエリアは、絞れてきます。

ex)池袋駅(JR線、各地下鉄線、東武東上線、西武池袋線等)

  新宿駅(JR線、各地下鉄線、小田急線、京王線等)

  渋谷駅(JR線、各地下鉄線、田園都市線、東横線、井の頭線等)

お部屋の情報収集をしてみましょう。

 

お部屋の情報収集してみましょう。

【お部屋情報の集め方】

@不動産情報サイト(suumo、at home、HOMES、マイナビ賃貸等)

Aポータルサイトの不動産ページ(ヤフー不動産・goo不動産・@nifty不動産等)

長所・・・@・A共、何十万件という大量の物件情報の中から希望物件を探せる。検索機能が充実・高性能。

短所・・・@・A共、情報量が膨大で物件の絞り込みが難しい。また、サイトによっては、同一物件が重複して掲載されており紛らわしい。物件に関する問い合わせや質問に時間が掛かる場合がある。

B大手不動産会社等の運営する賃貸情報サイト

長所・・・同一グループの物件であるため、掲載内容に統一感があり、サービス内容等が平均化している。

短所・・・掲載物件に偏りがあり、一部カバーされていないエリアがある。審査基準等が画一的で条件交渉等が難しい。

C地場地元系不動産会社(賃貸管理主体)のホームページサイト

長所・・・大手不動産情報サイトに掲載されていない自社管理物件の掲載がある。稀に相場より安い物件がある。質問交渉等の返答が早い。一定エリアの情報が濃い。

短所・・・物件情報の更新がされていない場合がある。各物件により情報量に差がある。検索機能が使いにくい場合がある。物件掲載エリアが限定されている。

Dターミナル駅系不動産会社(客付け主体)のホームページ

長所・・・初期費用や入居条件など交渉可能な物件など、オリジナリティのある物件情報が掲載されている。

短所・・・自社物件以外の掲載が多く、情報が古かったり、賃貸条件等の正確性を欠いているサイトもある。物件の質問交渉等の返答が遅い。

E駅等に置かれているフリーペーパー、小冊子

長所・・・紙媒体のため、各物件の情報量が多い。地域に特化されているためエリア内の情報量が多い。

短所・・・発行までに時間を要するため、タイムラグが生じ、物件情報の新鮮さに欠ける。掲載時に既に申込み契約済の場合がある。物件内容に正確さを欠いている一部冊子もある。

F不動産会社への来店訪問

長所・・・最新の物件情報の紹介してもらえる。地域の実勢相場がわかり、周辺環境などプラスαの情報を得られる。対面のため質問・疑問をその場で聞ける。ネット等で未公開の物件を紹介してもらえる場合もある。

短所・・・不動産会社選びが難しく、当たり外れがある。当然ながら来店するため一定の時間手間が掛かる。場合によっては、長時間の営業をされることもある。


実際に不動産会社へ訪問・お部屋を見学

 

不動産会社へ訪問・お部屋の見学

実際に不動産会社へ訪問してみましょう。

 

シングルマザー(母子家庭世帯)の方でお部屋をお探しの方は、下記サイトへ

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  シングルマザー(母子家庭世帯)の方でお部屋をお探しの方は、こちらへ

       http://www.plus-net.net

東京での上京部屋探しQ&A

初めての東京一人暮らし・上京して部屋探しの疑問・質問にお答えします。

東京一人暮らし・上京部屋探しの質問・疑問を解決します。

東京での初めての一人暮らし・上京してのお部屋探しに関する具体的なご質問は、下記からお気軽にお問合せ下さい。
 

1泊2日の部屋探し上京サポート

上京当日、即ご希望物件をご案内
 

お部屋探しのために東京に何拍もすることは、時間も費用も掛かります。当社では、事前にメールやお電話で十分なお打合せを行うことにより、上京当日、即ご希望物件をご案内いたします。1泊2日(最短日帰り)お申込み・入居審査承認までフルサポート。

上京をお考えのシングルマザーの方

 

シングルマザーの方の部屋探し

シングルマザー(母子家庭世帯)で東京方面への上京をお考えの方は、シングルマザー(母子家庭)の部屋探しサポートネットへ 

入居審査柔軟に対応します。

真面目な方であれば入居審査柔軟に対応いたします。就活中の方、40代・50代の方、連帯保証人でお悩み方など、入居審査が不安な方ぜひご相談下さい。

空室でお悩みの大家の皆様へ

 賃貸経営(アパート経営)を成功に導く最重要ポイントは入居者募集家賃滞納対策です。

オーナー様の賃貸アパート専用サイトを無料作成サービス

大家様個別の賃貸物件専用サイト(建物名の入ったドメイン取得、サイトを無料で立ち上げます)作成・運営・管理サービス

賃貸保証・家賃保証のご提案

家賃滞納のリスク・原状回復工事のトラブルを防ぎ、家賃保証による安心の賃貸経営をご提案させていただきます。

 

究極の空室対策 

究極の空室対策は、入居者に永く住んでもらうこと=空室を防ぐ・更新してもらう。更新はお得・退去は損になる仕組み作りです。

すぐにできる簡単空室対策

すぐにできる簡単空室対策。少ない費用とちょっとした工夫で効果大。まずはお試し下さい。

家賃滞納対策のご提案

賃貸経営において空室対策と同様に重要なポイントは家賃管理。家賃滞納は、賃貸経営の最大のリスクです。大家さんを家賃滞納対策でサポート。

当社から20分圏内の空室を探しております。

JR中央線 阿佐ヶ谷駅

西武新宿線 鷺ノ宮駅

丸の内線 南阿佐ヶ谷駅 

 

03-5356-6131まで
   お気軽にお問合せ下さい。
募集に関しての詳細は、こちら

社有社宅の有効活用

入居希望者が減少したり、空室率の高い物件や維持コスト・採算性が悪い社有物件は、ございませんか?当社にて社有社宅の有効活用をご提案させていただきます。

借上げ社宅のコスト削減

東京23区を中心に借上げ社宅をお探しいたします。また、借上げ社宅のコスト削減をご提案、2部屋目からの仲介手数料は、家賃の半額(プラス消費税)。

部屋探しサポートネットへ

    部屋探しサポートネット
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     http://www.plus-net.net/

適正な賃貸条件で入居者募集

近隣の競合物件やエリア内の相場賃料と比べて賃料・賃貸条件は、適正ですか?

長期の空室の原因は、もしかしたら入居者募集の賃貸条件設定にあるかもしれません。空室でお困りの大家さんへ賃料無料査定・適正な募集条件をご提案いたします。

→詳細は、こちらへ

主な加盟団体
 
(公社)東京都宅地建物取引業協会

ハトマーク加盟店・杉並支部

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詳しくはこちら

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 会員ページは、こちら 
 阿佐ヶ谷 商和会 加盟店 

阿佐ヶ谷北口 約700mの商店街 

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杉並区阿佐谷北・阿佐谷南・天沼・本天沼・下井草・成田東・成田西・梅里・高円寺北・高円寺南・荻窪・南荻窪・上荻・清水・今川・桃井・井草・上井草、中野区若宮・白鷺・大和町・鷺宮・上鷺宮

JR中央線阿佐ヶ谷駅・高円寺駅・荻窪駅、丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅・新高円寺駅、西武新宿線都立家政駅・鷺ノ宮駅・下井草駅・井荻駅

空室を是非ご紹介下さい。

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